第４話：海老名駅近くに家探し

　その後、１９７４年１２月、朝井さんから電話でソニー株が安いから４９０円で買いと言われた。菅原肇が３万株を１４７０万円で買い、幸一は、６千株、２９４万円で購入し資産残金が６万円となり自分の預金口座から１９４万円を入金し２００万円にした。やがて１９７５年を迎えた。

　１９７５年２月５日、その土地を現金で２５００万円で買う、お客さんがいると地元の地主さんに伝えると会って話したいと連絡が入った。不動産屋が預金通帳のコピーを地主に見せると良いと教えてくれ、言われた通り持参。不動産屋に行くと金持ちそうな夫婦が派手な格好で現れた。

「開口一番、本当に買えるのと、菅原に、売主の夫婦が、聞いた」
「すると不動産屋が買い主さんの通帳のコピーもあると言い見せると、ほんとだと言った」
「次に不動産屋が、地主さんに、どうしますかと尋ねた」
「ここで１００坪の土地を２５００万円で売るか、どうかとせまった」

「不動産屋としては２５００万円の物件なんか簡単に売れないよと売主に、きつく言った」
「待っても売れないと売値を下げざるを得ないかも知れないと語った」
「それを聞き、売主の奥さんが納得し、その代わり即金で入金してと言った」

「私たちは、売買が成立したら待ってるので入金してくれますよねと菅原に聞いた」
「菅原が、もちろんですと答えた」
「これで商談成立で良いですねと不動産屋が確認」
「すると売主さんの奥さんが仕方ないわなと言った」

「それでは入金して下さいと言われ菅原がわかりましたと告げた」
「不動産屋の人の車で出かけ戻ってきて入金済ませると伝えた」
「売主の男が確認するまで待てと言い車で出かけ確認」
「その後、確かに２５００万円入金されたと奥さんに知らせた」

「次に、不動産屋が書類を出して書き方と売買の内容、条件を説明」
「その後、４０分かけて売買書類を完成し、土地の売買が成立」
「不動産屋さんが家を建てる大工さんは決めてるのと聞かれた」
「いないと言うと特に何かこだわりがあるかと聞かれ特にないと回答」

「売主が帰った後、良い買い物をしたねと不動産屋が告げた」
「この土地は道に面して建ぺい率１００％、容積率２００％と最高」
「だけど、以前、田んぼだったので坪単価が安いのだと教えてくれた」
「地元の人達は、以前、田んぼだったことを知っていて、買い手がつかない」

「そのため好条件でも価格が上がらないときている」
「この土地に家２軒を建てて賃貸にする事できるよと教えてくれた」
「ところで建築業者は決まってのと聞かれ、まだですと答えた」
「すると地元の工務店さんを紹介すると言ってくれた」

「その人は昔からの木造の在来工法の西村工務店の西川喜平さんだと言った」
「どんな家が欲しいのと不動産屋が聞くので５ＬＤＫの家を建てたいと話した」
「コスト的には、同じ広さの多く部屋をつくるのが一番効率が良いと言っ」。
「例えば１０畳の部屋５つとリビング・ダイニング１２畳」

「加えてキッチンと風呂場で合計１０畳の広さなど提案してくれた」
それでも充分な収納場所も作れますよと話し、洋室も１０畳なら十分広いと言った。
「大きなタンスは、いくつあるかと聞かれて４つあるが、特に大きいのはないと回答」
「良かったら西村社長と打ち合わせてみるかと言われ、お願いしますと菅原が答えた」

「最後に不動産屋さんが、不動産売買の手数料３％７５万円ですと言うと了解と伝えた」
その後、１９７５年２月１６日、日曜、１４時に工務店の社長との面談ではどうかと、不動産屋から菅原に電話が入り了解と答えた。土地の購入代金を支払いを全部済ませ残金が約１.１億円。

　約束の時間、不動産屋で西村工務店の西村社長と面会できると連絡が入った。約束時間に行くと西村工務店の西村社長が来て菅原に名刺を渡し挨拶。大体の話は聞いたと言い子供さんの年齢は問い聞かれ答えると全部８畳で揃えた方が良いのじゃないかと言われ図面を見せてくれた。