新生活を始めるため、実家を離れて都会へやって来た沙原由子は花壇に咲く向日葵が美しい山辺団地に入居する。夜間外出禁止、団地内の花には必ず水をやる、地下階は立ち入り禁止、夜に鳴ったチャイムやノックへの対応禁止……など管理人の久世亨から告げられる団地の奇妙なルール。

由子はそれに従って生活を続けるがある夜、隣室の403号室の春川という老人が急に倒れ病院に搬送される。休日を利用して由子は久世と一緒に春川が入院している病院にお見舞いに出かけるが春川と対面した久世は何かに怯え、すぐに病室を出てしまう。「沙原さん、今私の腕に何か見えますか？」と唐突に言う久世。彼は一体何を隠しているのだろうか……？